Esta modalidade de seguro substitui o fiador e garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Ele pode ser utilizado para locação de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultório, escritórios etc...) quem contrata o seguro é o proprietário do imóvel ( locador/segurado). Por outro lado, o inquilino representa o risco a ser garantido, cabendo a ele o pagamento do seguro.